1982 yılında dünya, gökyüzünden gelen sürpriz bir ziyaretle sarsılır. Uzayın derinliklerinde süregelen bir savaşın son kayıpları olan bir grup uzaylı, Güney Afrika’nın ıssız topraklarına iniş yapar. Bu varlıklar, dünya üzerinde yeni bir hayat kurmayı planlarlar. Ancak, MNU adında büyük bir şirket, bu uzaylıların varlığını keşfeder ve onları izole bir bölge olan District 9’a hapseder. Şirketin amacı, uzaylıların sahip olduğu ileri teknolojiyi ele geçirip büyük bir servet kazanmaktır. Ancak bu planlar, MNU’nun sıradan bir çalışanı olan Wikus van der Merwe’nin bir virüse maruz kalmasıyla altüst olur. Merwe, yavaş yavaş bir uzaylıya dönüşmeye başlar ve bu durum, onu hem MNU’nun hem de insanlığın hedefi haline getirir. Artık ne insan ne de tamamen bir uzaylı olan Merwe, kendi hayatını korumak için District 9’a sığınmak zorunda kalır. Orada, hem kendi varlığını koruma hem de uzaylıların geleceğini şekillendirme mücadelesi verir. Bu süreçte, Merwe’nin içsel dönüşümü ve insanlıkla olan yüzleşmesi, sadece kendi kaderini değil, iki dünya arasındaki dengeyi de belirleyecektir.